Exponen modus operandi

Sigue aumentando el número de personas presuntamente defraudadas por un grupo que se hace pasar como empresarios en el ramo de construcción

Damián Montes/Ultimátum

TGZ

Al menos ocho ciu­dadanos que han sido víctimas de fraude millonario por el denominado “Cartel Inmobiliario”, señalaron el modus operandi de estos de­lincuentes, para evitar que la población siga cayendo en sus garras.

Este grupo desde el pasado 17 de enero del presente año, se ha manifestado como víctimas de fraude por los empresarios Viviana N, Gustavo N y Erick N, quienes son dueños de di­ferentes empresas dedicadas a la construcción y que tam­bién se dedican a la venta de viviendas.

De acuerdo con Carolina una de las víctimas relató que, después de 4 meses, hay nue­vas víctimas que están en pro­ceso de denuncia, les otorgan el derecho de voz para dar a co­nocer su desgracia ocasionada por los mismos empresarios.

Agregó que: “Hay vícti­mas que están en proceso de denuncia, razón por la cual se salva guarda el nombre, sin embargo, dan a conocer que, han detectado un modus ope­randi de estos delincuentes”.

La forma de operar fue des­cubierta en el fraccionamiento Ámbar, fraccionamiento Santa Fe y en el edificio ubicado en privada San Ignacio núme­ro 159 mejor conocido como Residencial Antigua, propie­dades que se ubican en Tuxtla Gutiérrez.

LA FORMA DE OPERAR

Los estafadores, que son empresarios y prestanom­bres, constituyen e inscriben ante el Registro Público de la Propiedad, las empresas, GCI, Líneas del Sur, Urban Group, Inmobiliaria Umbela del Su­reste, Inmobiliaria Chiapane­ca Ámbar y Desarrolladora de Conjuntos Residenciales del Centro de Chiapas.

“Con estas Empresas tra­mitan créditos para ejecutar los diferentes desarrollos, es decir, mediante Fideicomiso y/o Uniones de Crédito. Una vez obtenido el recurso, las empresas correspondientes a cada desarrollo, comienza la construcción y promoción de compraventa de los mismos”, citan los afectados.

Es así como los comprado­res de buena fe, firman contra­to de compra venta con la em­presa, sin saber que el contrato no está inscrito ante el Registro Público de la Propiedad.

Acto seguido, los compra­dores dan anticipo, continúan con pagos parciales, en algu­nos casos terminan de pagar y al momento de exigir escritura o darse cuenta que no hay casa construida, se encuentran con la noticia, que la propiedad sigue siendo propiedad de la unión de crédito o del fideico­miso, es decir, no tienen dinero ni vivienda, y tampoco pueden exigirlo pues la firma fue con la empresa constructora.

Mientras tanto, al no ser pagado el fideicomiso o cré­dito puente, la propiedad es embargada, tal cual sucedió con el Edificio La antigua y el Fracc Santa Fe.

En este panorama, hacen un llamado a los ciudadanos, para evitar caer en este tipo de fraude, así como a las autori­dades para que se aplique la ley a estos delincuentes que se aprovechan de las necesidades de la población para despojar­los de su patrimonio.

OTRO CASO DE FRAUDE EN INVESTIGACIÓN

Cabe citar que dentro de las investigaciones también se encuentra la presunta compli­cidad de notarios públicos; en diferentes espacios informati­vos se ha dado a conocer que existe un grupo de presuntos notarios que se dedican a es­ta situación de prestar el sello para que se de fe a escrituras.

Dentro de este caso en particular se ha señalado a un exsecretario de gobierno, actual diputado federal, una diputada local que fue direc­tora de notarios, así como a un subsecretario de gobierno y un coordinador de asesores.

Hasta el momento la Fisca­lía General del Estado mantiene hermética las investigaciones, ha trascendido que son cerca de 25 mil personas las que fue­ron afectadas por esta situación, pero las pesquisas continúan, sin que se revelen nombres de los involucrados (funcionarios, diputados y notarios).